• Zoom sur le rachat de crédits hypothécaire
  • Les avantages du rachat de crédit hypothécaire

Zoom sur le rachat de crédits hypothécaire

Le rachat de crédit hypothécaire est une opération bancaire qui consiste à regrouper tous les engagements financiers du foyer et les prêts à la consommation en y incluant les crédits immobiliers. La particularité de ce rachat de crédit réside dans l’acceptation du client à la mise en hypothèque de son bien immobilier. Cette opération concerne les personnes surendettées et fichées au FCC, FICP ou FNCI. Elle touche aussi les personnes qui ont essayé de contracter un rachat de crédit mais qui a été refusé par les banques. C’est un crédit à long terme qui peut aller jusqu’à 25 ans pour la durée du remboursement tandis que le montant à emprunter varie en fonction de la valeur du logement (soit 60 à 100% de cette valeur). A part le fait de remettre le bien en hypothèque, d’autres conditions similaires aux autres types de rachat sont requises. Il s’agit notamment de documents comme les tableaux d’amortissement des prêts et les bulletins de paie.

Les avantages du rachat de crédit hypothécaire

Ce type de rachat est une opportunité pour les particuliers de réduire leurs échéanciers. Outre le montant des mensualités, Les Taux Annuels d’Effectif Globaux (TAEG) sont également considérablement réduits. Cette réduction est plus avantageuse comparée aux taux du rachat de crédit à la consommation classique. En outre, la prolongation de la durée de remboursement est aussi un avantage non négligeable. Il est tout à fait possible d’inclure le financement d’un projet dans un contrat de rachat de crédit hypothécaire. Par ailleurs, l’emprunteur a le droit de solliciter un taux révisable qui lui permettra de renégocier le contrat de rachat ultérieurement. Enfin, le bien hypothéqué pourra être vendu à la fin de l’échéance si le propriétaire le souhaite.

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